Жизненная необходимость, семейные обстоятельства или другие причины заставляют людей задумываться и решать вопрос с покупкой или обменом квартиры. Основная «головная боль» - как купить, чтобы потом не оказаться на улице и без денег.
Есть определенная процедура по проверке квартиры на ее «юридическую чистоту». Что необходимо сделать перед сделкой:
- Заказать выписку из ЕГРП. Она показывает наличие обременений или их отсутствие по данной квартире. Там указан собственник квартиры и данные, на основании каких документов он является владельцем. Существует расширенная версия этого документа, которую может заказать только собственник квартиры. Она покажет всю историю сделок по объекту.
- Попросить собственника предоставить расширенную выписку из домовой книги, где также будут указаны все, кто когда-то был зарегистрирован в этой квартире и куда выбыли. Иногда достаточно и обычной выписки их домовой книги.
- Потребовать от продавца предоставить справки из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер).
- Проверить документы БТИ на предмет перепланировок и переоборудований.
- Далее проверяем оставшиеся документы и формируем пакет, необходимый для проведения и регистрации непосредственно сделки купли-продажи. Данная информация приведена в случае приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости. Но не забываем о том, что есть специалисты, которые организуют весь процесс, как требует конкретная ситуация, более детально проверят квартиру и собственника в зависимости от конкретных правоустанавливающих документов, а также грамотно проведут саму сделку.
Оставить комментарий