«Юридическая чистота»

   Жизненная необходимость, семейные обстоятельства или другие причины заставляют людей задумываться и решать вопрос с покупкой или обменом квартиры. Основная «головная боль» - как купить, чтобы потом не оказаться на улице и без денег.

    Есть определенная процедура по проверке квартиры на ее «юридическую чистоту». Что необходимо сделать перед сделкой:

  1. Заказать выписку из ЕГРП. Она показывает наличие обременений или их отсутствие по данной квартире. Там указан собственник квартиры и данные, на основании каких документов он является владельцем. Существует расширенная версия этого документа, которую может заказать только собственник квартиры. Она покажет всю историю сделок  по объекту.
  2. Попросить собственника предоставить расширенную выписку из домовой книги, где также будут указаны все, кто когда-то был зарегистрирован в этой квартире и куда выбыли. Иногда достаточно и обычной выписки их домовой книги.
  3. Потребовать от продавца предоставить справки из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер).
  4. Проверить документы БТИ на предмет перепланировок и переоборудований. 
  5. Далее проверяем оставшиеся документы и формируем пакет, необходимый для проведения и регистрации непосредственно сделки купли-продажи. Данная информация приведена в случае приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости.                                                                                                                          Но не забываем о том, что есть специалисты, которые организуют весь процесс, как требует конкретная ситуация, более детально проверят квартиру и собственника в зависимости от конкретных правоустанавливающих документов, а также  грамотно проведут саму сделку.
Покупка квартиры
"Юридическая чистота"

Оставить комментарий

Комментарии: 0