"Квартал Некрасовка"

Немного о "Квартал Некрасовка" от группы "Самолёт". Представившись человеком, которого заинтересовали квартиры, заглянул к ним в офис продаж. Сразу хочу сказать, что был приятно удивлён, как встречают потенциального клиента. Небольшой, но очень уютный офис с переговорными комнатами, чай/кофе, вежливые, клиентоориентированные менеджеры. Молодцы! Далее по самой интересной теме, что предлагают и почём. Первая очередь корпусов, расположенных в 9 квартале Некрасовки, будет заселена до августа 2021. Вторая, которая чуть подальше от центра района, но поближе к МСЗ-4, будет сдаваться в августе-сентябре 2022, третья очередь еще ближе к одной из главных достопримечательностей района, в августе-сентябре 2023. Узнавал цены по самым "горячим пирожкам": студии, однушки, евродвушки. Цены -  космос, конечно. В 1-ой очереди (уже присвоены почтовые адреса) предлагают купить евродвушку с метражом примерно 40 квадратов за 9.25 млн.! Студий и однушек нет. Сложно представить цены на вторичку по осени в этих корпусах... Во 2-ой очереди евродвушки стоят от 8.7. Самая маленькая однушка 23 м. - 6.5 млн. И в 3-й очереди тоже "демократичные" ценники. Однушка 35 м - 7 млн, евродвушки 40 м. - от 7.5. Хорошо хоть с отделкой за такие деньги. Также для информации, между 1-ой и 2-ой очередью когда-то будет построена школа. Строить будет конечно же не "Самолёт", а город. Со слов менеджера, сроки 2025-2030 г.г. Всё как обычно, заселят, а дети подождут... Детский сад будет построен около 3-й очереди, сроки строительства те же, что и школа. Что еще понравилось... Хорошие, современные детские площадки. Озеленение пока местами, будет позже понятно, что посадят, ну и с парковками ... как везде. Вкратце рассказал. Надеюсь информативно. #риэлторнекрасовка

#риэлторсамолет #самолет #кварталнекрасовка

0 Comments

Моя работа - моя жизнь.

Утро началось со звонка человека с просьбой помочь продать квартиру. Звонок в 8 утра. Ранний и значит значимый для человека. Сделаем, поможем, с максимальной выгодой, конечно. Каждый такой звонок даёт ощущение, что нужен кому-то, не зря занимаюсь, на своём месте. Если звонит по рекомендациям, значит сделал всё так, как надо тем людям, которые порекомендовали. Сразу вспоминаю ту сделку, клиентов и ... удовлетворение, "пробегаясь" по этапам того процесса. Это то, к чему стремлюсь, помогая людям решать задачи. Работа ... Обожаю то, чем занимаюсь. Люблю, когда её много. А её много не бывает. Для меня не бывает. Даже когда нет свободной минуты и голова полностью погружена в разного рода процессы, ситуации, жизненные проблемы, моменты, хочется ещё больше. Нет предела, нет максимума. Она, как кислород. Насыщает, наполняет, направляет, обогащает, спасает, даёт силы стремиться, добиваться, жить в конце концов. Люблю планировать, "наводить порядок" даже в условиях авого режима, когда он есть, не в ущерб ни одному из текущих процессов, не забывая ни об одном клиенте, даже потенциальном, помня о том, что завтра тоже будет день. Звонок, запрос с просьбой помочь решить, кажется, нерешаемоё, как кажется человеку получить максимальную выгоду, что действительно нужно - это моя задача и решить её надо правильно, без ошибок. Именно Человеку, а не одному из шаблонов. Только с таким подходом надо работать, так привык работать. Да и не умею по другому. И это, как я думаю, главная причина того, что телефонный разговор начинается с "я по рекомендации от ..." Это очень приятно. И всегда буду благодарен своему брату за то, что в свое время "привёл за руку" в этот бизнес, много дал и научил. Этот момент кардинально развернул мою жизнь. И неизвестно где бы я был, кем, с кем и был бы вообще ... # мояжизнь # мояработа # риэлтор # мойракурс # моевидение

0 Comments

Время продавцов.

Обращения с вопросом "Когда выгоднее продавать квартиру?". Чуть ранее я затронул эту тему. Коллеги-старожилы помнят времена, что существовала определенная сезонность. Но это было так давно... Лет 15 назад. Осень всегда была идеальным временем для продажи. Но времена меняются и сейчас рынок совсем не зависит от того, какая пора за окном. Сейчас совсем другие факторы влияют на ценообразование и спрос: ипотечные ставки, курс рубля, благосостояние народа и много других, даже пандемия. Продажа квартиры зачастую связана с жизненными факторами, а не с продажей для получения максимальной выгоды, выбирая оптимальное время для этого, как у инвесторов. Ещё "вчера" это было не нужно, а "сегодня" стало необходимым. Безусловно, хочется, чтобы клиенты получали максимум, но есть реалии рынка, спроса, которые влияют на процесс. При обращении в этом году, всегда хочется ответить - "Ну что же Вы не обратились осенью, когда покупали практически всё". Но у людей свои нюансы и необходимо с пониманием относится к этому и стараться добиться максимального результата в соответствии с ситуации на рынке недвижимости на сегодняшний день. А ситуация для продавцов пока остаётся очень позитивной. Как я и говорил, рынок пока не богат на предложения и в отсутствие конкуренции есть прекрасный шанс реализовать свою квартиру за хорошие деньги. Главное - "не верить в чудеса", "трезво" оценивать свою квартиру, опираясь на рекомендации специалиста, которого Вы выбрали и не увлекаться просмотрами объявлений квартир-конкурентов с нереальными ценниками, где продавцы живут в другом, не очень понятном, мире со своими мыслями и убеждениями.Тогда всё у Вас обязательно получится и результат будет в оптимальные сроки, без ненужных шараханий, нервов, сомнений и паники. Всем удачи!

С уважением, Евгений. 

#риэлтор #некрасовка #люберцы #краснаягорка #недвижимость #квартиры #продажаквартиры

0 Comments

Новости рынка недвижимости.

Пока немного приболел и появилось свободное время, поделюсь своим мнением по часто задаваемым вопросам, которые касаются ситуации на рынке недвижимости. Может кому-то интересно и актуально. Наиболее распространённый вопрос - "Когда советуете покупать квартиру?". Вкратце отвечу. Все, кто мониторил рынок и наблюдал за происходящим, должны знать, что начиная с сентября спрос на вторичку сильно вырос, цены заметно выросли. К концу года наблюдался абсолютный дефицит свободных квартир по цене-качество. Их попросту не осталось и все альтернативные сделки по этой причине зависли. Не покупать же "убитые" квартиры за неадекватные деньги... После новогодних праздников ситуация пока не поменялась. Новых поступлений на рынок крайне мало и цены продолжают оставаться запредельными, на мой взгляд. 8 млн. за 58 м. на Красной горке за квартиру в приличном состоянии... Как Вам? И даже по ним есть спрос, если квартира ликвидна. Поэтому, если есть время и не "горит", я бы подождал с покупкой месяц-два-три и дальше проанализировал бы происходящее... Рынок должен наполниться, появится конкуренция, продавцы "придут в себя" и "спустятся на землю" с уже разумными ценами на свои квартиры. Спрос не будет таким, как в конце года. Пока ещё время продавцов, а не покупателей. Моё мнение, не навязываю.

0 Comments

ЖК "Некрасовка". Март 2020.

0 Comments

С наступающим Новым Годом!

С наступающим Новым Годом и Рождеством! Хочу пожелать Вам в новом году много солнечных счастливых дней! Желаю здоровья Вам и Вашим близким! Счастья, любви, исполнения желаний, достижения всего того, что задумали. Вдохновения Вам и как можно больше положительных, окрыляющих эмоций, чувств, которые пусть дарят Вам любимые, дорогие Вам люди! Мечтайте, любите, дарите, творите! Без этого жизнь теряет свою изюминку! Пусть всегда Вам сопутствует удача, сбываются самые невероятные желания и мечты! Желаю, чтобы Вас всегда согревала любовь и самые тёплые, добрые, нежные чувства! Всем добра и благополучия во всём! ... 

0 Comments

Новый кварталы Некрасовки и Люберец

0 Comments

С праздником Вас, дорогие женщины!

0 Comments

14 квартал Некрасовки.

0 Comments

Некрасовка. Дом на Покровской.

0 Comments

Некрасовка. 11 квартал.

0 Comments

Аэросъемка ЖК "Некрасовка". Май 2018.

0 Comments

13 квартал ЖК "Некрасовка". Май 2018.

0 Comments

Аэросъемка ЖК "Некрасовка".

0 Comments

11 квартал ЖК "Некрасовка".

0 Comments

ЖК "Некрасовка". Май 2018.

0 Comments

Район Некрасовка, ул. Вертолетчиков.

0 Comments

Бонус за привлечение.

До 10 % от размера комиссионных - Ваше потенциальное вознаграждение!

За привлечение, рекомендации клиентов по продаже/покупке/обмену квартиры выплачивается бонус в размере 10 % от размера комиссионного вознаграждения. Выплата по факту закрытия сделки! Приведи клиента - получи бонус! Все в Ваших руках! 

0 Comments

Рассвет

0 Comments

ЖК "Некрасовка". 14 квартал закрывает вид на озеро.

0 Comments

ЖК "Некрасовка". Лето-осень 2017.


0 Comments

ЖК "Некрасовка", 6 квартал.

0 Comments

ЖК "Некрасовка". Корпуса 16 и 16А.

0 Comments

Новая школа в ЖК "Некрасовка"


0 Comments

Микрорайон "Красная горка" Люберцы.

0 Comments

Продавать сейчас или подождать?

Цены на вторичном рынке продолжают стремительно падать. Не откладывайте продажу квартиры "на потом", термин "осенью всегда дорого и быстро" уже в прошлом! Также как и понятие "сезон продаж". Через полгода можно не получить тех денег, которые могут предложить сейчас. А для тех, кто хочет поменять свою квартиру на большую или меньшую, не принципиально когда заниматься обменом. Всем желаю принять правильные решения! Изначальное завышение цены квартиры приводит к разочарованию!

 

Для тех, кого интересуют ориентировочные цены на квартиры в Некрасовке, на вторичном рынке недвижимости. 

1 комн, квартиры (38-44 м.)- в районе 4.2-4.5 млн. 

2 комн. квартиры (52-60 м)- в районе 5.5-6 млн. 

3 комн. квартиры (75-80 м)- в районе 7.3-8.0 млн. . 

Все цены ориентировочные и относятся к квартирам без отделки!

 

Для тех, кого интересуют ориентировочные цены на квартиры в микрорайоне Красная горка, на вторичном рынке недвижимости. 

1 комн, квартиры (38-44 м.)- в районе 3.7-4.3 млн. 

2 комн. квартиры (52-60 м)- в районе 4.8-5.3 млн. 

3 комн. квартиры (75-80 м)- в районе 6.4-7 млн. 

4 комн. квартиры (100) - в районе 7.7- 8.3 млн. 

Все цены ориентировочные и относятся к квартирам с муниципальным ремонтом.

 

Если Вы хотите более точно оценить свою квартиру, то отправьте вопрос через https://www.ownrealtor.ru/обратная-связь/ 

Для оценки квартиры в другом районе Москвы и Московской области Вам необходимо отправить запрос через https://www.ownrealtor.ru/обратная-связь/

 

Оперативность ответа гарантирую.

 

Порядочность, профессионализм, качество!

Ваши дальнейшие рекомендации интересуют больше, чем размер комиссионных!


0 Comments

Наши микрорайоны в фотографиях. Май 2017.


0 Comments

ЖК "Некрасовка". Оформление в собственность.

Хорошие новости!
Оформление документов для государственной регистрации права собственности.
Застройщик информирует о постановке на кадастровый учет домов по адресам:
ул. Вертолетчиков, д.5, корп.1 (корп.15)
ул. Вертолетчиков, д.7, корп.1 (корп. 3Б)
ул. Вертолетчиков, д.7, корп.2 (корп. 3А)
ул. Вертолетчиков, д.9, корп.1 (корп.10)
ул. Вертолетчиков, д.9, корп.2 (кв. 12)
ул. Недорубова, д.18, корп.3 (корп.13)
ул. Покровская, д.14 (корп.18)
ул. Покровская, д.16 (корп.19)
ул. Рождественская, д. 33 (корп. 1-2)
ул. Покровская, д.18 (корп.6)
ул. Недорубова, д. 18, корп.2 (корп.14)
ул. Недорубова, д.12 (корп.17)
ул. Липчанского, д. 2 (корп.3)
ул. Липчанского, д. 4 (корп.5)
ул. Липчанского, д. 6 (корп.6)
ул. Липчанского, д. 8 (корп.7)
ул. Недорубова, д. 10 (корп.1)
ул. Недорубова, д. 11 (корп.5)
ул. Недорубова, д. 14 (корп.2)
ул. Недорубова, д. 15 (корп.4)
ул. Недорубова, д. 18, корп.1 (корп.3)
ул. Недорубова, д. 20, корп.1 (корп.4)
ул. Недорубова, д. 20 корп.2 (корп.11)

0 Comments

Микрорайон Красная горка. Цены на вторичном рынке.

Для тех, кого интересуют ориентировочные цены на квартиры в микрорайоне Красная горка, на вторичном рынке недвижимости.
1 комн, квартиры (38-44 м.)- в районе 3.8-4.3 млн.
2 комн. квартиры (52-60 м)- в районе 5-5.5 млн.
3 комн. квартиры (75-80 м)- в районе 6.5-7 млн.
4 комн. квартиры (100) - в районе 7.7- 8.3 млн.
Все цены ориентировочные и относятся к квартирам с муниципальным ремонтом.
Если Вы хотите более точно оценить свою квартиру, то отправьте вопрос через https://www.ownrealtor.ru/обратная-связь/
Оперативность ответа гарантирую.

Микрорайон Красная горка. Май 2017

0 Comments

Вы не поверите, но он открылся!

 В микрорайоне "Красная горка" наконец-то открылся культурно-просветительский центр. В прекрасно оснащенном центре будут проводиться занятия по музыке, пению, хореографии.

0 Comments

ЖК "Некрасовка". Весна. Заселение 10 и 11 кварталов.

0 Comments

Микрорайон "Красная горка". Февраль 2017.

0 Comments

Поздравляем с заселением!

   В новых микрорайонах постепенно вводятся в эксплуатацию новые корпуса и первые жители получают долгожданные ключи. В микрорайоне "Красная горка" объявлено о заселении 26 и 27 корпусов. 28 и 29 тоже скоро обретут своих жителей. В ЖК "Некрасовка" ключи получили жители домов по улице Рождественская дом 33 (квартал 10, 1-2 корпуса),  улице Покровская дом 14 (11 квартал, 18 корпус), улице Вертолетчиков, дом 7, корпус 1 и 2 ( квартал 11, корпуса 3А и 3Б). Поздравляем!

0 Comments

Вид на новые корпуса с проспекта Победы.

0 Comments

Микрорайон Красная горка. Единственное предложение квартиры с ремонтом и большим зимним садом!

   Предлагается шикарная трехкомнатная квартира-мечта с зимним садом 23 кв.м.! Потенциальная 4-комнатная квартира. По свидетельству 130 кв.м., общая площадь всей квартиры 155 кв. м. Адрес объекта - Проспект Гагарина д.15/8. Подробно в объявлении.

1 Comments

"Башни-близнецы"

Микрорайон Красная горка Люберцы.
0 Comments

Редкий кадр. Оазис.

Район старой Некрасовки. Вид на микрорайон Красная горка Люберцы.
0 Comments

ЖК "Некрасовка"

   ЖК "Некрасовка" - новый перспективный микрорайон Москвы. Коммерческие предложения квартир в готовых и строящихся корпусах от ДСК1 по цене квартир в микрорайоне Красная горка! Квартиры в собственности города Москвы с муниципальной отделкой от компании "Мосреалстрой".

   В современном микрорайоне "Некрасовка" будет предусмотрено все самое необходимое для комфортного проживания. Подробнее о микрорайоне здесь

ЖК Некрасовка
0 Comments

Корпуса все стоят. Остались 2 детских садика, школа и.....все? Красная горка Люберцы


2 Comments

Работы по благоустройству новых корпусов. Детский сад в 8А квартале.


0 Comments

Небоскребы, небоскребы...

Микрорайон 7-8
Микрорайон 7-8
0 Comments

А где же ФОК с бассейном? Микрорайон "Красная горка" Люберцы.

   Информация для тех жителей микрорайона "Красная горка", которых волнует судьба строительства в нашем микрорайоне физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и ТРЦ, где должны быть размещены несколько тысяч машиномест.

    Администрация с застройщиком опять вводят в заблуждение, как областное руководство, так и жителей. Обещать сейчас сдать объект такого масштаба в 4 квартале 2017 года, когда даже проекта еще нет, это выдавать желаемое за действительное, на мой взгляд. Одно-подъездную башню то за год не реально построить и сдать.. Также немаловажен тот факт, что дорогу вдоль коллектора (263 проезд), которая должна проходить параллельно Наташинской и Назаровской улицам, также никто строить не планирует. А вот ярмарку разместить на этом месте на раз-два..

0 Comments

К Новому году обещают открыть два последних детских сада в микрорайоне Красная горка.


0 Comments

Долгожданный "Самолетик" приземлился.

0 Comments

Жилой район Красная горка. Лето 2016.


0 Comments

Комсомольский проспект.

0 Comments

"Самолетик" ждет!

"Люберцы 2015-2016". ДОУ "Самолетик" практически готов принять своих маленьких жителей. Добро пожаловать!

0 Comments

Новый ЖК "Некрасовка"на юго-востоке Москвы.

   Информация для тех, кто мечтает жить в Москве! Предложения квартир с отделкой, в готовых домах от "Мосреалстроя". Квартиры в собственности города Москвы. Схема реализации квартир на сайте. Цены приятно впечатляют! 1-комн. квартиры - от 3.525.000! Гораздо ниже, чем в микрорайоне Красная горка!

   Желающие поменять свою жилплощадь на квартиру в ЖК "Некрасовка" - обращайтесь!


0 Comments

Микрорайон Красная горка с высоты птичьего полета.

0 Comments

Мечты сбываются по осени?

Отпуска заканчиваются, на пороге осень, которую по традиции ждут продавцы квартир, как самое благополучное время для продажи квартиры. Несмотря на кризис на рынке недвижимости и плохой спрос, это время года все равно обещает быть оживленным. Хотите узнать ориентировочную стоимость своей недвижимости или оценить реальность обмена своей квартиры? "Обратная связь" Вам в помощь.

0 Comments

Выписка из ЕГРП вместо свидетельства.

С 15.07.2016 года возникновение и переход права собственности будет подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При покупке объекта недвижимости будет выдаваться выписка из ЕГРП, а не свидетельство о государственной регистрации права. К сведению, свидетельства, которые были выданы до вышеуказанной даты, будут действительны и нет никакой необходимости их менять.

0 Comments

Панорамный вид на микрорайон Красная горка. Красиво!


0 Comments

Строительство детских садов. Красная горка Люберцы.

   Два "брата-близнеца" строятся в 8А и 7А квартале нашего микрорайона. Оба дошкольных учреждения должны принять своих первых маленьких жителей осенью этого года. Стадия строительства на начало июня на фотографиях.

0 Comments

Новая общеобразовательная школа на Красной горке.

   Появилась информация, что ПИК наконец-то приступает к строительству последней общеобразовательной школы в микрорайоне Красная горка. Подрядчик должен выйти на стройплощадку 1 июня. Ориентировочная сдача объекта в эксплуатацию - сентябрь 2017 года. Располагаться школа будет в 8А квартале, строительный адрес - корпус № 58.

Больше фотографий, новостей и информации в группе VK.


5 Comments

Микрорайон Красная горка.

0 Comments

Долгожданное заселение.

Поздравляем с получением ключей!

   С 28 апреля начинается запись на заселение домов по адресу: «Красная горка», г. Люберцы,  ул. Преображенская д. 17 корп. 1 и 2. Строительные адреса: г. Люберцы, жилой район Красная горка, микрорайон 7-8, корп. 50 стр. 2 и 50 стр. 1.  Спешите!


0 Comments

Фазы строительства новых корпусов. Микрорайон "Красная горка" Люберцы.


0 Comments

Заветные ключики!

Поздравляем новоселов!

Начинается запись на получение ключей от долгожданных квартир в доме  №13 по ул. Преображенской в микрорайоне Красная горка..

Строительный адрес объекта: г. Люберцы, «Красная горка», мкр. 7-8, корп. 49.

Подробнее

0 Comments

Мечты сбываются? Микрорайон Красная горка.

 Благоустройство будущего! Вот такую красоту нарисовали в управлении архитектуры и градостроительства города пару лет назад. Останется ли это все на картинке или чиновники наконец-то приятно удивят жителей? 

0 Comments

ДДУ пришел в микрорайон "Красная горка".

   Информация для тех, кто только собирается приобрести квартиру в микрорайоне "Красная горка". С начала года ГК ПИК реализует свои объекты по договорам долевого участия, а не по ЖСК, как было ранее. В связи с этим, покупатели могут воспользоваться господдержкой при покупки квартиры с помощью ипотечного кредита. Что мешало раньше перейти на "прозрачную" схему продаж?


0 Comments

Ночной город. "Красная горка" и "Некрасовка-парк".


0 Comments

Строительство ДОУ в 7А квартале. Мкр. Красная горка.

Мкр. Красная горка, корпус 68. Строительство детского сада.

Напомню, что это ДОУ будет аналогичное тому, что строится в 8А квартале. Сдача этих объектов - 01.09.2016.


0 Comments

С праздником весны Вас, дорогие женщины!

0 Comments

Раз, два и готово!

Раз, два и готово!

"Поднять" несколько 25-этажных  жилых домов гораздо проще, чем построить ФОК, паркинг и вообще сделать что-то полезное для жителей! Мкр.Красная горка, квартал 8А.


0 Comments

Может здесь то, что Вы давно ищите?

Новые предложения и новые цены!

Предложения квартир на вторичном рынке недвижимости. Мкр. Красная горка. Москва и область.

Прайс

0 Comments

ЖК "Люберцы 2016". Январь 2016.

Фоторепортаж о ходе строительства 2-ой очереди.

Все фото здесь.

0 Comments

С наступающим Новым Годом и Рождеством!                                    Я желаю Вам друзья счастья, мира и добра!

0 Comments

Рынок недвижимости в 2016 году. Новогодний опрос!

   Ваше мнение о том, что ожидает нас на рынке недвижимости в 2016 году. При желании, Вы можете аргументировать свое мнение и написать комментарий.  Опрос

Большое спасибо за участие! 

 

0 Comments

ПИК объявил о начале заселения корпусов 40а, 40б и 41.

Поздравляем новоселов 40-х корпусов! 

  С 21.12.2015 года начинается запись на осмотр квартир домов №9 по ул. Преображенской (41 корпус), №16 корп. 2 и корп. 3 по проспекту Победы (корпуса 40а и 40б) в микрорайоне Красная горка г. Люберцы. Подробная информация здесь.

0 Comments

Застройка 8А квартала микрорайона Красная горка. 

   Актуальная на декабрь 2015 г. схема застройки самого уплотненного квартала. Что строится, что будет строиться  и что может не построиться.

   Напоминаю, что строительство микрорайона должно завершиться в конце 2017 года. Спрашиваем, делимся, обсуждаем здесь и в группе ВК.

0 Comments

ЖК "Люберцы 2015" вечером. Фоторепортаж.

Для просмотра всего альбома нажмите на фото
Для просмотра всего альбома нажмите на фото
0 Comments

Скоро заселение! 

   Официально! Разрешение на ввод в эксплуатацию трех новых корпусов 40А, 40Б и 41 получено! Поздравляем новоселов!

2 Comments

Дождались! Открытие поликлиники на Красной горке.

 С сегодняшнего дня заработало взрослое отделение многострадальной поликлиники в микрорайоне Красная горка, завтра детское отделение готово будет принять своих первых посетителей! Точный адрес - ул. Назаровская д.3.

Всем желаю крепкого здоровья!

Поликлиника. Мкр. Красная горка.
Поликлиника. Мкр. Красная горка.

0 Comments

Панорамная съемка ЖК "Люберцы 2015-2016"


Люберцы 2015

Люберцы 2016


0 Comments

Очередной старт продаж. 30 корпус. Красная горка Люберцы.

  ГК ПИК продолжает увеличивать объем своих предложений в новых корпусах в микрорайоне Красная горка.

 Застройщика абсолютно не смущает, что на продаваемом объекте забито на сегодняшний день лишь с десяток свай, а старт продаж уже объявлен! 30 корпус будет представлять собой 5-секционный жилой дом, типовой для нашего микрорайона серии КОПЭ-М-Парус. В продаже появились пока только 2-х и 3-х комн. квартиры. 

  Стоимость квартир:

2-комнатные: от 4 900 000 руб. 

3-комнатные: от 5 600 000 руб. 


0 Comments

В ожидании заселения. Снова проблемы и пути их решения.

   Покупатели квартир в 40-х и 50-х корпусах очень рассчитывают на скорейшую сдачу своих домов и получение заветных ключей. Сейчас многое зависит от подрядных организаций, которые делают благоустройства придомовых территорий.

  На сегодняшний день сложившаяся  ситуация вызывает много вопросов к строителям. И если благоустройство 41 корпуса практически завершено, то у корпусов 40а и 40б оно в зачаточном состоянии.  Мало того, что эти два корпуса в результате изменения  проекта благоустройства лишились детской площадки, которая была в первоначальном проекте, так еще в течение всех летних месяцев строители фактически не касались придомовой территории. Теперь же, за несколько недель до зимы, они пытаются наверстать упущенное. Получится ли? Или будущим жителям корпусов 40а, 40б и 41, доверившихся застройщику ГК ПИК,  придется встречать Новый год, увы, не в новых квартирах? Хочется отметить, что 41 корпус, опять же по непонятным причинам, «привязан» к выдаче документов на заселение к. 40а, 40б. К слову сказать, подрядчик, работающий по благоустройству корпусов  40а и 40б, также имеет отношение и к благоустройству жилых корпусов 50 стр.1 и 50 стр.2. Наверное, руководству ГК ПИК есть смысл уже сейчас тщательнее присмотреться к ситуации на 50-х корпусах, чтобы не допустить повторения ошибок.

 


0 Comments

Новые корпуса. Этапы строительства. Мкр. Красная горка Люберцы.

0 Comments

Долгожданное открытие нового детского сада с бассейном. Мкр. Красная горка.

   Дошкольное образовательное учреждение, расположенное по адресу: г. Люберцы, мкр. " Красная горка", кв-л 7А, корп. 67 рассчитано на 205 мест. Застройщик ПИК и администрация города готовы 15 октября 2015 года открыть двери нового, красивого и современного детского сада для самых маленьких жителей микрорайона. 

 Детский сад оснащен компьютерным классом, спортивным и музыкальным залами со всем необходимым спортивным инвентарем и инструментами для занятия музыкой, а также медицинским кабинетом. Площадь бассейна составляет 41 кв. метр. Несмотря на то, что сдача объекта затянулась, это очень приятное и долгожданное событие для жителей микрорайона Красная горка. Все-таки лучше поздно, чем никогда!


0 Comments

Акция на покупку квартир в ЖК "Люберцы 2016".

0 Comments

Жилой Комплекс "Люберцы 2015".                                                 Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

30 сентября 2015 года, точно в обещанный срок, получено «Разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов проекта «Люберцы 2015». Это первая очередь корпусов ЖК "Люберцы 2015-2016".

Получение этого разрешения знаменует собой начало процесса заселения ЖК «Люберцы 2015».

0 Comments

Старт продаж в новом корпусе. Ну когда же финиш?

   ПИК начал реализацию квартир в 29 корпусе. Типовой дом серии КОПЭ-М-Парус будет располагаться рядом со своими "братьями" 27 и 28 корпусами в 8А квартале микрорайона Красная горка. Отсутствие "трешек" уже никого не удивляет, так как политика ПИК давно понятна.

   Единственное отличие в том, что квартиры в этому корпусе будут сдаваться без отделки. Удивительно, но стоимость квартир в нем даже выше, чем, к примеру, в 26 корпусе. Там квартиры со строительной отделкой.

   В очередной раз наблюдается серьезный перекос в сторону строительства жилых корпусов, а не социальных объектов и объектов инфраструктуры. Кроме корпусов, где идет реализация квартир, застройщику осталось начать строительство всего двух корпусов: 30 и 53. Когда жители микрорайона дождутся ФОК с бассейном, торгово-гаражный комплекс, центр общественной безопасности и другие объекты - неизвестно.  Еще одна загадка  - это дата открытия многострадальной поликлиники микрорайона. По слухам, даже в этом году она может не открыться. Очень хотелось бы получить ответы на эти вопросы от администрации города.


0 Comments

Новостройки в Люберцах и Некрасовке.                               Актуальные жилые комплексы.

   В Люберцах за последнее время развернулось строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов.

    Строительство микрорайона Красная горка скоро заканчивается и мне кажется, что информация о других строящихся объектах будет интересна посетителям сайта.

ЖК «Самоцветы» на ул. Кирова уже обрел своих жителей, как и большая часть района Марусино. ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" строится поэтапно в северной части г. Люберцы, т.к. это проект точечной застройки. А вот строительство ЖК «Люберцы 2015-2016» и ЖК «Люберецкий» в самом разгаре. "Некрасовка-Парк" и ЖК "Некрасовка" наиболее интересные проекты г. Москвы в ЮВАО. Постараюсь публиковать наиболее интересную информацию о происходящих событиях и изменений, касающихся этих жилых комплексов. Следите за новостями!

   Несмотря на кризис на рынке недвижимости, даже сейчас вариант с обменом старой квартиры на квартиру в доме-новостройке выглядит очень привлекательно с финансовой точки зрения, как и инвестиционные проекты.

Всегда рад Вашим обращениям здесь!

Сасолет
ЖК "Люберцы 2015-2016"

0 Comments

Микрорайон Красная горка Люберцы. Реалии и туманные перспективы.

   Продолжается застройка 8А квартала нашего микрорайона. Как известно, здесь планируется возвести пять 25-этажных жилых корпусов, общеобразовательную школу и детское дошкольное учреждение.

    Как всегда, темпы возведения жилых корпусов намного опережают все остальное. Окончание строительства всех объектов намечено на конец 2017 года. Хочется отметить, что до сих пор не открылась многострадальная поликлиника, перенесена дата открытия детского сада в 7А квартале. Нет ясности и по дошкольному учреждению между 41 и 49 корпусами. 

 Особую озабоченность у жителей микрорайона вызывают перспективы строительства некоторых объектов инфраструктуры, которые отражены в проекте застройки. ФОК с бассейном, маленький ФОК, торговый центр, обещанный паркинг, центр общественной безопасности. Застройщик ссылается на то, что данные объекты являются коммерческими и к нему они не относятся.

 Кто должен строить данные объекты? Кто отвечает за исполнение инвестконтракта? На эти и многие другие вопросы должна ответить жителям администрация города Люберец!


0 Comments

Детский сад на Красной горке.

   Вот такой красивый детский сад начнут строить осенью 2015!

Корпус 66, квартал 8А.

Новый детский сад на Красной горке.

   Ввод в эксплуатацию - сентябрь 2016 года.

2 Comments

Цены на квартиры. Вторичный рынок. Красная горка Люберцы.

   Как и в Москве, цены на квартиры в микрорайоне Красная горка серьезно снизились. Падение составило 10-15% и тенденции к стабилизации рынка пока не видно.

      Более того, есть риск для продавцов, что до конца года стоимость квартир еще снизится. Желающим продать свой объект необходимо подстраиваться под сегодняшние реалии рынка, хотя, на практике, многие еще оперируют цифрами, которые были в 2014 году. К сожалению, для них это чревато элементарной потерей времени и упущенной выгодой.

      Сложившаяся ситуация в меньшей степени касается тех, кто собирается осуществить обмен своей квартиры, т.к. цены падают и на приобретаемый объект. Тут сложность в том, что «альтернативные» квартиры пользуются еще меньшим спросом и необходимо чем-то выделяться на фоне большого числа конкурентов.

      Порядок цен на квартиры в микрорайоне Красная горка Люберцы.

1-комн. кв-ры   от 38 кв. м.    от 4.7 млн. рублей.

2 комн. кв-ры   от 52 кв. м.    от 5.7 млн. рублей.

3 комн. кв-ры   от 75 кв.м.     от 6.7 млн. рублей.

      Не совсем понятна позиция застройщика ПИК, который продолжает реализовывать квартиры в 40-х корпусах по ценам квартир на вторичном рынке. 

      Буду рад диалогу!

     

      

    

0 Comments

Очередной старт продаж на Красной горке. Корпус 26.

    ПИК выставила на продажу 1-2-3 комнатные квартиры в новом корпусе.

  Несмотря на то, что большое количество предложений квартир есть в 27 и 28 корпусах, застройщик начал реализацию в 26 корпусе . 25 этажей и серия КОПЭ-Башня М - типовая характеристика нового корпуса для нашего микрорайона. Только появление в продаже 3-комнатных квартир и хорошая "кризисная" цена по 1-комнатным в этом корпусе, могут привлечь потенциальных покупателей. Напомню, что в корпусах 27,28,29  3-комнатные квартиры не предусмотрены. Цены на квартиры здесь.

0 Comments

Микрорайон «Красная горка» несколько лет назад.

  Не все жители застали времена, когда микрорайон напоминал большую стройплощадку. Огромное количество проблем пришлось решать первым обладателями ключей от своих квартир.

   Полное отсутствие тепла, постоянные отключения электричества, отсутствие дорог и благоустройства – это только глобальные проблемы, с которыми пришлось столкнуться жителям микрорайона. Предлагаю окунуться в реалии жизни на Красной Горке несколько лет назад.

     Хочется сказать большое спасибо тем, кто боролся в то время за свои права и будущее нашего микрорайона!

Наш микрорайон сейчас!

0 Comments

Новости микрорайона 7-8. Красная горка, Люберцы.

   Если говорить о том, что происходит сейчас в микрорайоне Красная горка, то, в первую очередь, хотелось бы затронуть тему строительства социальных объектов и инфраструктуры.

  На стадии котлована находится строительство культурно-просветительного центра и работы ведутся довольно вяло. В детском саду, который должен принять детей в сентябре 2015 года, идут внутренние отделочные работы и началось благоустройство территории. По имеющейся информации, в 4 квартале 2015 года ПИК обещает выйти на строительную площадку «круглого» детского сада и школы в 8А квартале микрорайона Красная горка. Это последняя школа, которая должна быть построена по проекту застройки.

   Администрация г. Люберцы и застройщик пока не могут найти компромиссное решение вопроса по размещению центра общественной безопасности. Чиновники настаивают, чтобы ЦОБ разместился в отдельном здании, а не в пристройке к дому, как предлагает ПИК.

   Началась постановка на учет жителей в новую поликлинику. Пока это касается взрослого отделения. Напомню, что очередное обещание администрации по поводу сроков открытия – 1 сентября 2015 года.

 По-прежнему, в стадии согласования находится проект по обустройству дополнительных парковочных мест на дорогах микрорайона. На протяжении нескольких лет, жители микрорайона добиваются от администрации города исправить, таким образом, ужасную ситуацию с парковками для личного автотранспорта. Со слов чиновников города, в 2015 году эта работа должна начаться на проспекте Гагарина. Уже июль, а движения нет. В актив администрации можно занести решение вопроса по освобождению основных проспектов от грузового транспорта.

   Строительство новых корпусов приняло вялотекущий характер. По существу, идет монтаж только 27 корпуса. На 28 корпусе, несмотря на то, что продажи квартир в нем начались несколько месяцев назад, работы не ведутся. Связано это с резким падением спроса на квартиры и никакими акциями и скидками застройщику пока не удается привлечь покупателей. А если бы продавали, как положено, по 214 ФЗ, то потенциальных покупателей было бы больше, с учетом господдержки ипотечного кредитования. 40-е и 50-е корпуса готовятся к сдаче ГК.

0 Comments

Рынок вторички ждет дна. Красная горка, Люберцы.

  В продолжение темы кризиса на рынке недвижимости, предлагаю прочитать отличную аналитическую статью, которая очень точно отражает сложившуюся ситуацию.

    Есть о чем задуматься покупателям и продавцам квартир. 

0 Comments

Цены на квартиры снижаются. Вторичный рынок. Красная горка, Люберцы.

  Ситуация на рынке вторичного жилья кардинально меняется. Как и следовало ожидать, спрос на квартиры начал резко снижаться.

   Этой динамике способствовало существенное увеличение объемов предложений о продаже квартир и большое количество вариантов квартир в домах-новостройках. Стабильность курса рубля и его укрепление успокоили продавцов, которые не желали выставлять свои объекты в период валютной паники.

  С другой стороны, отсутствие покупателей на рынке вызвано элементарной неплатежеспособностью. Проблемы на рынке труда, возможные сокращения или урезание заработной платы, экономическая ситуация в стране не способствуют нормальному развитию ипотечного кредитования. Данные факторы, при 15-процентной ставке на 10-20 лет, вряд ли могут привлечь желающих взять ипотечный кредит для покупки квартиры.

     Сколько продлится такая ситуация на рынке пока не понятно. Однозначно можно сделать вывод, что складывается рынок покупателя. Акции, скидки от застройщика и хороший торг от продавцов при продаже квартиры – это будет обычное явление в ближайшее время. Желающим продать свой объект необходимо перестраиваться, искать другие схемы и пути для достижения результата. Они есть, только необходимо проанализировать ситуацию и принять правильное решение, которое поможет решить поставленную задачу.

     Всегда готов обсудить Вашу ситуацию и помочь в решении задачи! Ваш вопрос.

Также предлагаю Вам прочитать очень актуальный и содержательный материал на эту тему.


0 Comments

Микрорайон Красная горка через объектив.

Фоторепортаж. Май 2015 год.

Как же изменился наш микрорайон за 3 года... Фото.

0 Comments

Срочно! 3-комн. квартира в корпусе 40А

   Продажа по переуступке! Заселение - 4 квартал 2015 года, строительная отделка, единственная трешка в самой интересной 2 секции, распашонка, срочно.  

Цена снижена! 

Отличный вариант для инвесторов!

Объявление   Квартира продана!

0 Comments

Началось строительство КПЦ. Красная Горка, Люберцы.

 В микрорайоне 7-8 г. Люберцы начинается строительство культурно-просветительного центра.

   Ориентировочный срок сдачи  - конец 2015 года. Пока это выглядит так...

КПЦ. Май 2015.
КПЦ. Май 2015.
КПЦ. Август 2015.
КПЦ. Август 2015.

Макет КПЦ.

0 Comments

Старт продаж! Корпус 28, кв-л 8А. Красная Горка, Люберцы. 

   ГК ПИК начала реализацию 1 и 2-комнатных квартир в корпусе 28.

   Трехсекционный корпус расположен в квартале 8А. Серия дома КОПЭ-М-Парус. Стадия строительства - цокольный этаж.  Квартиры сдаются с отделкой.

   Стартовые цены:

1 комн. квартиры – от 3.7 млн. рублей

2 комн. квартиры – от 4.4 млн. рублей

0 Comments

27 корпус, кв-л 8А. Красная Горка, Люберцы. 

   ГК ПИК начала реализацию квартир в корпусе 27, который расположен в квартале 8А. Стадия строительства – цокольный этаж.

   Стартовые цены:

1 комн. квартиры – от 3.7 млн. рублей

2 комн. квартиры – от 4.4 млн. рублей

27 корпус. Июль 2015.
Красная горка Люберцы. 27 корпус. Июль 2015.
27 корп. Август 2015.
27 корп. Август 2015.
0 Comments

Новые корпуса. Этапы строительства. Красная горка, Люберцы.

   Фоторепортаж со строительных площадок.

4 Comments

"Круглый стол" по проблемам Красной Горки, микрорайона 7-8, г. Люберцы.

  Вчера прошел "круглый стол" с участием инициативной группы жителей, представителей администрации, застройщика и других заинтересованных лиц. Делайте выводы сами..

   Более полная версия. 

0 Comments

С праздником, дорогие женщины!

0 Comments

Приватизацию снова продлили.

Срок действия бесплатной приватизации жилья продлен до марта 2018 года.

0 Comments